物业公司有权锁车吗

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• 问物业能锁车吗
  

  物业是没有权利锁车的。所有权人对自己的不动产或者动产都依法享有占有、使用、收益或处分的权利。物业是没有权利采取锁车，或者其他强制性措施行为的，不得侵犯他人合法权益。从相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议。因此物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还要进行经济赔偿。

• 问小区业主乱停车物业公司是否有权利锁车或罚款
  

  小区业主乱停车物业公司无权锁车或罚款，因为车辆上锁侵犯了业主的物权，只有行政主体才能对相对人进行罚款，物业公司是没有行政执法权的。若是遇到业主违规停车，物业公司可以联系车主移车。

• 问物业锁车
  

  业主在小区乱停乱放，物业锁车行为违法，物业无权锁车，只能制止乱停车行为，通知乱停车的业主把车停好。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选择的物业服务企业签订书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。第四十五条物业服务企业应当制止在物业管理区域内违反治安、环保、物业装修和使用法律法规的行为，并及时向有关行政部门报告。有关行政部门接到物业服务企业的报告后，应当依法制止或者处理违法行为。

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