房屋过户中介代理了怎么办-法师兄

如果房主协助办理了一楼的过户手续，证明房主是同意中介代理的，这样的话可以追究房主的违约责任。不知道你和中介有没有协议，有协议的按照你们之间的协议办理。如果房主未协助办理一楼的过户手续，也未授权给中介，事后也未追认对中介的授权，则可以追究中介的缔约过失责任。按照你的情况，房主承担责任的可能性比较大。

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房屋过户中介代办宝安都有哪些规定详情如下:房产过户是在房产所在地的房管局的，与是否通过中介买房无关的。一、依据《房屋登记法》第四条规定：房屋...

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北海房屋过户中介是完全可以代办的。 1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后，和房地...

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

房屋代办过户怎么办理,房屋代办过户流程是什么?确切来说,房屋外办过户是可以的,但是想要这种代办服务成立,也必须满足相关的条件,那就是必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》,由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。只需要申请办理过户的人向代办机构提供该文件之后,即可由代办机构代为办理房屋过户手续。而房屋过户手续的办理与咱们二手房屋过户手续办理是一样的。具体流程如下: 一、虽然买卖双方可以不用亲力亲为的亲自到现场进行办理,但是却需要由双方签订购房合同,签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。二、接下来,买卖双方需将上述提到的委托书,身份证明等相关文件交由代办机构,由代办机构携带相关资料,委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户,当然,首先是需要过去登记、提交材料、申报价格。工作人员需要对我们提交的材料进行审核,审核完成之后,发出书面通知,这样我们才可以继续办理房屋过户手续。三、在接到房屋交易管理的书面同意通知之后,买卖双方便可以缴纳相关的税费了,我们知道,只要是涉及到房屋过户的,不管是二手房交易还是房屋赠与,都是需要缴纳税费的,在完成税费的交纳之后,获取到交税的凭证。四、之后,代办机构就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的房产过户手续办理了,只要相关证件齐全,当时就可以办理到新的房产证。整个代办房屋过户手续也就此结束了。