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你家检查没有发现问题，可能是楼上或楼下自己的问题，肯定需要先找出问题出在什么地方，物业有义务协助查找。 如果楼下没有问题，那么楼下业主可以要...
房子漏水的时候，大部分业主都是第一时间找房产的，但是很多房产拒绝这是开发商的问题，和自己无关，只能负责协调。这个时候该怎么办？交房时，会有《...
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肯定是开发商的责任，问题是 第一，你的购房合同有无详细说明质量问题的责任方？ 第二，开发商开发了房子，卖出去了，就拿钱走人了，你去哪里找， 物业管理不是开发商，所以房子质量问题他们也没有责任啊。 第三，中国的质量监督体系和国外根本无法比，人家什么东西出现质量问题， 马上会有专门的调查小组去调查，找责任方，何况是房子这样的大商品， 可中国没有，你去哪个部门大多数都只会踢皮球似的解决问题。 建议先向工商投诉，向他们了解进一步的投诉方法，引起开发商注意了。
房屋漏水，物业应当承担维修义务，且有义务及时做临时修缮，防止损失扩大。 因漏水造成的直接经济损失，以及因物业没有及时修复扩大的损失，你们可以要求物业一并赔偿。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
购买了房子，如果房子出现了漏水的情况，我们第一时间会想到的处理办法通常都是去找物业，有的物业比较负责任就会很及时的帮我们处理，也会遇到不及时处理的物业，或者是物业推卸责任不去处理。若在保修期间，可与开发商处理。首先我们要看下自己的房子是不是在在保修期间以内，如果是在保修期间以内的话，我们可以直接去找开房商协商，要求开发商修缮，如果通过协商能解决就做好不过了。要是开发商不愿意协商，也不愿意履行开发商的义务，那么，我们就干脆直接向法院起诉。此外，要是由于房子本身的质量问题引起漏水，从而对我们财产造成了损失的，我们还可以要求开发生进行相应的赔偿。《房屋建筑工程质量保修办法》和《住宅质量保证书》中都有相关的规定，针对屋面的防水工程保修期是5年，意思就是说包括了有防水要求的卫生间、还有房间和房间的外墙面等都要做到5年内可以防渗漏;此外，像墙面、厨房以及卫生间的地面、地下室和管道也要保障可以防渗漏2年。《民法典》（2021.1.1生效）也提及了房东在房子出租期间也要负责租赁期间房子的维修。如果房东不履行维修的义务，租房的人可以要求房东负担自己垫付的维修费用，如果，在维修期间影响了租客的正常使用，房东还应该给租客减少租金或者是适当的延长房租出租的时间。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。房屋漏水一方面是或影响房屋的使用时间，另外一方面，也给我们的生活带了了很多的不便。
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