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银行抵押贷款如果满足抵押条件,很容易过。抵押贷款的条件是: (1)抵押物品:抵押品真实存在;抵押品权属关系清晰,抵押(出质)人对抵押品具有处...
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根据我国法律规定,民间借贷房产抵押贷款流程如下:贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产,则所有共有人须全部到场),须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套,亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》,然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核,符合办理抵押登记的条件,则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心,房产交易中心会出具抵押登记回执,表明初审登记成功。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后,凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证,即抵押权证。这样,该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。
目前银行贷款有两种:抵押贷款和非抵押贷款,如下:1。需要抵押贷款:抵押贷款是指以房产为抵押,以经营企业(工商执照)为贷款人申请贷款,需要贷款人携带夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房产证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流、房屋评估报告到银行申请抵押贷款。银行批准后,到房管部门办理抵押登记,然后到银行提取贷款;2、不需要抵押,可以申请三保贷款,即三个经营经济实体以自己的工商证为联系,相互担保,向银行贷款;贷款手续需要:提供自己的身份证明、户口本、结婚证、工商证明、税务证明、资金流、经营状况等相关证明,还款人为各业务负责人。
贷款房可以办理抵押贷款。按揭房再贷款基本要求: 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民; 2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好; 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件; 4、具有合法正当的融资用途。
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