房产证在银行贷款需要压尾款吗

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• 问买房子贷款要房产证压在银行吗
  

  压银行，还清后再给。商品房抵押贷款的基本条件1。借款人职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2。购买的房屋位于城镇（包括市、县、大集镇），原则上是借款人的住所或工作或商业场所；3。根据个人信用状况，与开发商签订了商品房销售合同，并支付了银行规定的首付比例，最低为30％上述情况；4、贷款金额根据借款人的信用状况、职业、教育程度、还款能力、购买房屋的实现能力确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在购买的房屋竣工并取得房地产证书后，以购买的房屋作为贷款抵押，重新办理抵押登记手续。

• 问银行贷款，房产证要不要压
  

  办理住房贷款时，银行不需要控制住房生产证，只要在原来的证明书上设定抵押记录即可。实践中，由于住房贷款需要更换其他票，一般以其他票为购房者将住房抵押给银行的证明书由银行保管。

• 问公积金贷款买房房产证要压在银行吗
  

  用公积金贷款买房,房产证是否抵押在银行,这个各地是不一样的,比如北京只是在房产证上盖一个抵押的章,还是个人持有。而有的地方还是要放在银行。公积金支取,一般提供以下三种中的一种,给公积金贷款中心(一般由你所在单位去办理),可按月、按季、按半年、按年来支取公积金。1、房产证、契税完税证明、公积金联名卡、身份证2、购房合同、购房发票、公积金联名卡、身份证3、贷款合同、首付款发票、公积金联名卡、身份证而现在更有一种更方便快捷的方法,每月首先扣除你交的公积金,不足的部分然后再扣除的申请换贷款账户内的金额。

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