农村宅基地的区位补偿费是怎么算的

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• 问宅基地的区位补偿费怎么计算的
  

  一、住宅基地地区补偿价格如何计算住宅地区补偿价格是指拆迁范围内住宅平均土地使用权价值。各地区标准不同，以北京为例，住宅基地补偿价格的确定，根据市国土住宅管理局《北京市集体土地住宅拆迁管理方法实施意见》第6项第25条和《北京市住宅基地住宅拆迁补偿规则》的规定：住宅基地补偿计算公式：住宅基地补偿价格＝（当地普通住宅指导价格－住宅重置新平均价格）×户均配置面积÷户均住宅基地面积确定丰台住宅基地补偿价格范围单位：望远／平方米二、

• 问宅基地的区位补偿怎么算？
  

  宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

• 问农村宅基地拆迁补偿是怎么算的？
  

  宅基地实行审批制度，包括以后随时重新审批，转让宅基地是违法行为，在法律上根本没有取得宅基地。依法使用宅基地的三个基本规定是，1.是本村群众2.批准后符合一户一地政策3.宅基地符合规划，违反前两条的任何一条都不是合法使用，相反会符合收回规定，政府就要执行收回规定，当然与补偿也就没有关系了。拆迁的时候政府会重新审批一遍，存在违规违法行为的会依法处理，处理后有审批资格的还是继续审批，即审查是否符合使用规定，符合规定的有补偿，不知道你们家是否符合。另外就是就怕工作人员故意刁难你们家，符合规定也不补偿，那样也属于后果自负，怨你们家不早点补办手续。不过国家的原则是不能让人无家可归，最后他们还得安置你们

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