土地使用证怎么申请自动续期-法师兄

土地使用证怎么申请自动续期

2021-08-16

按照《物权法》规定，住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。而如今许多开发商为了追求利益的最大化，往往会追逐市场的热点，这就出现了一些楼盘在建设时实际上导致土地性质发生了变化，有的在工业用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商业物业等等，这些做法都会牵扯到土地使用年限及土地出让金的问题，从现实情况分析，一般都是购买者的权益受不到保护。而国家的法律又没有明确的规定，所以由于开发商“晒地皮”而损失的土地使用年限，往往会转嫁到购买者的头上。我国所有的土地都是属于国家所有的，那么企业和公民也是可以根据自己的情况申请使用土地的，在使用国家土地时也是需要先缴纳一定的土地使用税，土地使用税会根据土地类型以及当地经济水平确定，如果在计算土地使用税时有偷税漏税的情况也是属于违法行为的。

相关问答

问申请土地使用权续期怎么写

答

申请报告内容不要太复杂，抬头是你要报告的部门，如当地国土局或建委或规委，具体看你们的土地开发进展到哪个阶段、是写给哪个单位。报告内容先是简单...
问土地使用权续期申请书怎么写？

答

报告内容先是简单描述一下你们项目的基本情况(包括项目名称、项目地点、项目规模、容积率等)，及获得的开发建设批文(如规划意见书、建设用地规划许...

众所周知，土地所有证与房产证共同构成了完整的房屋产权。只有同时拥有这两个证，才能证明该土地使用权的归属权。土地使用证与房产证一样，办理时都需要向有关部门申请，提供所需材料，提交申请书。为了使申请书看起来更规范，要求要有一定的固定格式。接下来，365律师将和大家分享办土地使用证的申请书范本。申请书一：XXX土地局：我叫XXX，现年XX岁，住XXXXX地，身份证号XXXXX。我于XX年XX月XX日，用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用权，但由于XX原因，土地使用证至今未办理，根据《土地法》等法律规定，现特申请办理土地使用证，请给予办理为盼。申请人：XXX年月日申请书二：xx国土资源局：我叫XXX，家住在XXX村，在XXX村宅基地上建设一套房，面积XXX平方米(合XX亩)。特申请办理土地使用证。特此申请。XXXXXXX年XX月XX日申请书三：XX国土资源局：兹有XX公司于20XX年1月7日在公共资源中心以挂牌方式竞得位于XX县工业园区的XX号国有土地使用权，土地面积XX平方米。现我单位依据《土地使用权成交确认书》、《土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《XX县国有土地使用权出让批准通知书》、立项备案及宜良环保部门批复、地籍调查表、各种费用缴纳凭证等文件资料向你局申请办理《国有土地使用证》的相关手续，请给予办理为谢。特此申请。申请人：年月日申请书四：尊敬的国土资源局：我叫×××，系×××县×××镇×××村二组村民，由于个人需要自愿将本人名下×××个人房产转让给×××先生，房产土地使用证的性质为国有出让，特向贵局申请办理土地使用证过户手续，请批准!申请人：×××申请时间：×××年×月×日以上例举了四种。申请办理土地使用证有两种情况，一种是居住用地，一种是商业用地。居住用地，是由房屋产权本人申请，申请书内容需包括申请者姓名、身份证号、居住地以及土地面积。商业用地是由企业提出申请，按照要求提供所需证件原件或复印件，也需标注土地面积。