申请土地使用证需要什么手续-法师兄

申请土地使用证需要什么手续

2021-06-03

众所周知，土地所有证与房产证共同构成了完整的房屋产权。只有同时拥有这两个证，才能证明该土地使用权的归属权。土地使用证与房产证一样，办理时都需要向有关部门申请，提供所需材料，提交申请书。为了使申请书看起来更规范，要求要有一定的固定格式。接下来，365律师将和大家分享办土地使用证的申请书范本。申请书一：XXX土地局：我叫XXX，现年XX岁，住XXXXX地，身份证号XXXXX。我于XX年XX月XX日，用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用权，但由于XX原因，土地使用证至今未办理，根据《土地法》等法律规定，现特申请办理土地使用证，请给予办理为盼。申请人：XXX年月日申请书二：xx国土资源局：我叫XXX，家住在XXX村，在XXX村宅基地上建设一套房，面积XXX平方米(合XX亩)。特申请办理土地使用证。特此申请。XXXXXXX年XX月XX日申请书三：XX国土资源局：兹有XX公司于20XX年1月7日在公共资源中心以挂牌方式竞得位于XX县工业园区的XX号国有土地使用权，土地面积XX平方米。现我单位依据《土地使用权成交确认书》、《土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《XX县国有土地使用权出让批准通知书》、立项备案及宜良环保部门批复、地籍调查表、各种费用缴纳凭证等文件资料向你局申请办理《国有土地使用证》的相关手续，请给予办理为谢。特此申请。申请人：年月日申请书四：尊敬的国土资源局：我叫×××，系×××县×××镇×××村二组村民，由于个人需要自愿将本人名下×××个人房产转让给×××先生，房产土地使用证的性质为国有出让，特向贵局申请办理土地使用证过户手续，请批准!申请人：×××申请时间：×××年×月×日以上例举了四种。申请办理土地使用证有两种情况，一种是居住用地，一种是商业用地。居住用地，是由房屋产权本人申请，申请书内容需包括申请者姓名、身份证号、居住地以及土地面积。商业用地是由企业提出申请，按照要求提供所需证件原件或复印件，也需标注土地面积。

相关问答

问申请农村土地使用证需要什么手续？

答

办理初始(变更)土地登记的程序： l、土地登记申请; 2、地籍调查; 3、权属审核; 4、注册登记; 5、核发或者更换、注销土地证书。...
问办土地使用证需要什么手续

答

1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份); ...

1、村委研究通过村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。2、公示审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。3、现场勘察和初审公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。4、镇政府审查由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。5、定点放线审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。6、申报登记房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。(1)本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。(2)已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。(3)已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。在司法实践中，农村居民需要建造房屋的，首先应当取得该土地的使用权，由于农村土地属于集体所有，所以还需要取得集体的同意，对于具体的建设流程，应当按照规定的程序来进行申报，如果程序错误，可以出现违法建设的情况。