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父母房产给子女有三个方法,分别是赠与,买卖和遗嘱指定子女为继承人。赠与是父母将自己的财产无偿给予子女,赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签...
父母和孩子之间过家,可以选择赠与和买卖,理论上写遗书指定孩子继承,或者提起诉讼,具体的费用和选择方法有关。办理赠与公证,缴纳千分之六的评价费...
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有两种方式供选择: 1.赠与。到公证处办理赠与公证,然后去放管部门办理过户手续。直系亲属赠与不用缴纳营业税,但受赠人再次卖房时须缴纳个人所得税,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。以此计算,如果转让方与受让方办理了个无偿赠与,如再次买卖房屋,必然要面临巨大的个人所得税支出。 2.买卖。到房管部门签订买卖合同,交纳购房款,办理买卖过户手续。 因此,如果短期内不卖的话可以选择赠与方式过户,如果短期内欲转让,采取买卖方式过户更好一些。
子女过继的手续有哪些?怎么办?上面说到,有效的子女过继视为合法的事实收养。 1.子女过继,被收养人条件。下列不满十四周岁的未成年人可以被收养: (1)丧失父母的孤儿; (2)查找不到生父母的弃婴和儿童; (3)生父母有特殊困难无力抚养的子女。 2.子女过继,收养人应具备的条件。 (1)无子女;((2)有抚养教育被收养人的能力; (3)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病; (4)年满30周岁。收养人只能收养1
子女过继的手续有哪些?怎么办?上面说到,有效的子女过继视为合法的事实收养。所以,领养或收养孩子遵从以下规定办理子女过继的手续就可以了,具体情况可咨询当地民政局或专业婚姻家庭律师。 1.子女过继,被收养人条件。下列不满十四周岁的未成年人可以被收养: (1)丧失父母的孤儿; (2)查找不到生父母的弃婴和儿童; (3)生父母有特殊困难无力抚养的子女。 2.子女过继,收养人应具备的条件。 (1)无子女; (2)有抚养教育被收养人的能力; (3)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病; (4)年满30周岁。收养人只能收养1 名子女,但收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和弃童,可以不受收养人无子女和收养一名的限制。有配偶者收养子女,须夫妻共同收养。无配偶的男性收养女性的,收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上。
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