合同需不需要扣留质保金

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• 问工程合同中需要注意质保金吗
  

  工程质量保证金（保证金）是指承包人和承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中约定，保证承包人在缺陷责任期内修理建设工程出现的缺陷的资金。质量保证金作为工程款的一部分，逾期未支付时，通常应适用于工程合同中发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下，单独约定高于逾期支付工程款的违约责任，对承包人来讲并不太现实。以前工程质量保证金的预约比例通常不超过结算总额的5％，但2017年7月1日新实施的建设工程质量保证金管理方法规定，发包人应按合同约定方式预约保证金，保证金总预约比例不得超过工程价格结算总额的3％。合同约定承包方用银行保证书代替保证金的，保证金额不得超过工程价格结算总额的3％。

• 问政府采购服务需要留质保金吗
  

  需要，质保金的收取办法一般在招标文件中约定，法律法规没有具体规定，其比例一般为标的预算金额的2%以内。依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。社会投资项目可参照执行。不是硬性规定的，一般是5%，也有10%的，没见过10%以上的。

• 问工程质保金合同需要怎么签订的
  

  “质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚 有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金 质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金 质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金

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