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子女继承父亲遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定顺序继承,在继承时需要先从夫妻共同财产中将属于妻子的一半划分出来,剩下的部分由配偶...
遗产继承公证流程为: 1、填写公证申请表,并准备相关材料; 2、将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理; 3、公证员出...
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(一)继承手续程序 1、先到公证处办理房产继承公证。 2、再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二)办理继承公证所需资料 1、被继承人的死亡证明。 2、继承人的身份证明。 3、被继承的房产证或证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 4、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 5、公证费:一半继承1%;全部继承2%。 (三)转移登记需提交资料 1、房屋权属转移申请表; 2、申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件); 3、房屋所有权证; 4、继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证); 5、房屋所有权证配图。
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的,必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
遗产继承的流程如下: 1、通知:继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人; 2、做出接受或放弃的表示:继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承; 3、遗产认定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产; 4、遗产分割:遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用; 5、债务的清偿:继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
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