楼上业主损坏楼下业主的房屋怎么办

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• 问楼上二楼下水管道漏水造成楼下楼下墙皮损坏，起诉后房主一定成功吗
  

  不管是第几任房主改造的，楼上现在的房东的房屋问题造成漏水，使楼下房屋无法正常使用，所以侵权人就是现在楼上的房主。你方起诉后能否胜诉，就要看漏水问题是否是楼上造成的。一般情况下楼上将房间改造成卫生间，假如防水措施不是很到位的话，造成楼下漏水可能性还是比较大的。建议你方起诉后，申请司法鉴定，鉴定楼上将房间改造成卫生间后的防水措施是否符合规定，是否是造成楼下漏水的原因。另外，你方还需准备漏水给你方造成损失的证据，这样起诉要求对方停止侵害，还可以要求对方赔偿损失。

• 问楼房顶上电梯总坏，业主应该怎么维权
  

  电梯总是坏业主该怎么维权 先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。 电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问题，使用过程中维保得不到及时保养;建议找有权威的技术人员进行一次严格的厂检，存在安全隐患的及时处理掉。

• 问楼上水管漏水，楼上业主起诉楼上业主维修，我该怎么维护自己的权益
  

  你所反映的问题属于法律上的相邻关系，也可能存在商品房质量问题，应当视具体情况而言。 一是房屋本身存在质量问题，这种情况存在于新房尚未过保修期的情形中。开发商向业主履行合同交付的商品房，不符合质量标准，导致业主受损。对此，业主可以要求开发商承担损失。 二是因楼上业主的房屋自来水管或下水管存在渗漏问题，导致楼下业主受损，这种情况多发生于楼上装修过程当中。如果符合这种情形，那么李女士可以依据相邻关系向楼上业主提出赔偿损失的要求。 一般而言，房屋漏水并不属于房屋主体结构问题，只要经过修缮就能正常居住。律师建议当务之急应当通过物业公司、开发商等单位查找业主信息，尽快联系楼上业主进行修缮，以避免损失扩大和影响正常生活。本案不论是侵权纠纷还是合同纠纷，都应当由责任方承担法律责任。

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