楼下纠纷楼下业主有责任吗

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• 问楼下采光纠纷
  

  如果认为离你家住宅楼太近，同时影响采光，与他们协调没有结果，可以向人民法院起诉。如果认为住建局搞的规划不对，损害了你的利益，可以住建局为被告提起行政诉讼，如果认为是建设单位的行为使地基深坑离你家住宅楼太近，同时影响采光，可以建设单位为被告提起民事诉讼。不过这类纠纷起诉要慎重，要进行充分论证，楼间距及日照分析国家有要求的，要对照分析，看楼间距及日照情况是否在国家规定的标准之内，不要盲目起诉，以减少不必要的损失。

• 问楼上空调滴水影响楼下物业有责任吗
  

  楼上空调滴水影响楼下物业有责任。空调出水，对相邻业主的正常生活造成了极大影响，属于侵犯了相邻关系，对此可以要求对方排除妨碍，滴水的业主可以作为第一责任人承担相应的责任。对于物业而言，对业主安装空调的行为也有合理引导的义务，如果物业公司没有尽到相应的义务，直接责任人不承担或者不能承担责任时，可以主张物业公司承担补充责任。

• 问小区楼上漏水导致楼下墙皮脱落物业主有责任吗?
  

  1、屋顶属于业主共有，所有业主都有使用权。对共有面积的管理一般为物业公司。如果管理过错，以至漏水造成你的损失，可以请求物业赔偿。 2、至于谁损坏，只有求助于公安机关。但此事属于民事侵权纠纷，一般公安机关会认为不属于受案范围。 3、对于人为损坏，如不能确定或无法找到明确损坏人。你只有找物业根据过错承担赔偿责任。对于物业，没有及时发现修补而造成损失有一定过错。 4、对于修理补漏，由小区维修基金承担。如没有维修基金的，由所有共享顶楼的业主分摊。 5、你可以直接向法院起诉，请求物业修理补漏，赔偿因漏水造成的损失。

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