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属于程序违法征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,...
你说的情况,应当是征收。征收是政府将集体土地经过法定程序变为国有土地;征用是政府的临时行为,不改变土地所有权的性质,用完后归还。土地被征收,...
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当农民的土地被强征的时候,就可以马上和当地县政府反应,如果问题依然得不到解决的话,就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定:省级政府和国务院才具有征地权限,而市、县、乡等政府都是无权征地的。在农民没有签字的情况下,如果对土地进行强制征收的,征收行为是不合法的。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。
我国实行严格的土地用途管理制度,严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多,对不符合公共利益需要,不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法,你所述情况需要到律师到你当地进行调查核实:第一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。第三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
土地征收工作应当遵循程序合法、公开透明、足额补偿、妥善安置的原则,要兼顾国家、集体和个人的利益。如果土地被违法强行征收,土地使用权人要依法维权。 首先,政府征收土地要发布拟征地公告,国土资源部门要对被征收土地进行勘测调查清点确认,被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人,对公告发布行为有异议,可以在公告发布之日起60日内,向上一级人民政府申请行政复议,对国土资源部门勘测调查清点确认行为有异议的,向同一级人民政府申请行政复议。被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对以上行为不服,也可以直接向人民法院提起行政诉讼。如果土地被违法强行征收,被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人可以向法院提起行政诉讼,要求确认政府的强行征收行为违法,并可以要求行政赔偿。
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