房子动迁了户主未改成拆迁怎么办

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• 问父母拆迁房子的户主去世了怎么办
  

  拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇，如果享受，那么属于你的份额可以主张。 如果你母亲没有立下遗嘱，那么应当按照法定继承，你是有继承权的。

• 问已经拆迁的房子户主去世了, 怎么办
  

  1要根据当地的拆迁补偿政策，和拆迁部门协商解决。 2要具体分析，一般是继承需要办理过户手续。 参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 房屋登记办法 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。

• 问拆迁房改房没过户怎么办
  

  对你的提问作如下解答： 1、从你所述的情况看，你亲戚的房屋应当是平常所称的房改房，如你亲戚以成本价或市场价购买了该房屋的全部产权并取得产权证和市场准入证，你亲戚应当按当时的口头协议为你办理产权过户登记手续。现在你需要准备相应的证据。 2、如遇房屋拆迁，由于你现在还不是产权人（因没有过户登记），所以，拆迁人不会将你视为合法的被拆迁人，只有在对这套房屋有司法裁决，确定你是房屋产权人的情况下，你才能获得拆迁补偿。

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