贷款买房子可以放弃债权吗-法师兄

在办理产权证之前。到房管局办理产权证的地方，由他签署一份放弃声明就可以了纠纷肯定是会有的，因为你们有债务，他放弃了房屋产权，但是不能放弃和转让债务（除非债务人同意）也就是说，房子归你了，要是你不还钱，银行是找你们两个而不是你，你们之间的协议，与银行无关。最好的方法，是先结清银行债务（贷款）然后再办理产权证。

答

“债权放弃”的说法欠妥，超过2年诉讼时效没有主张权利的，会丧失胜诉权从而导致债权得不到法院的支持而实际上难以实现。...

答

分家产，仅限于。个人的婚前财产仍是个人的。规定，夫妻在期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的...

按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

1，我们所说的商品房（大产权房）是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。明白这些，你就很容易知道哪些是小产权房。

继承人继承被继承人遗产的，不得放弃债务；继承人放弃继承，不承担偿还继承人债务的责任。《民法典》第一百一百六十一条规定，继承人应当以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人自愿偿还超过遗产实际价值的价值。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务不承担清偿责任。被继承人债务清偿的法律规定还包括：第一千一百六十二条规定，遗赠的执行不得妨碍遗赠人依法缴纳的税款和债务的清偿。第一百一百六十三条规定，法定继承人应当依法清偿被继承人应当缴纳的税款和债务；遗嘱继承人和受遗赠人应当按照比例清偿遗产。