农村土地转让个人可以买卖吗-法师兄

农村土地分给个人不能买卖。因为土地农民只有使用权，没有所有权。我国法律规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条、第七十四条

答

《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的...

答

土地的所有权是国家的，所以个人只能有使用权。按照《土地管理法》第73条、《土地管理法实施条例》第38条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地...

宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。因此是否允许农村宅基地转让过户吗要看具体情况。

农村集体土地使用权可以有条件转让，但只有集体成员不能用于非农业建设。《土地管理法》第63条农民集团所有土地使用权不得转让，转让或租赁用于非农业建设，但符合土地利用总体规划，依法获得建设用地的企业破产、合并等情况下，土地使用权依法转让

可以转让，但是有一定风险。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 1、建设占用农村集体土地的，应当符合《城乡规划法》、《土地管理法》规定，办理审批手续。 2、农村集体土地属集体所有，不能转让。 3、未取得规划、建设、销售等审批手续建设的房屋，属小产权房或违章建筑，不能买卖。小产权房和违章建筑的买卖行为不受法律保护，买方无法取得房屋所有权，无法取得房屋产权。农村集体土地所建房屋不能向本集体经济组织成员以外的人员出售。