子女买父母的房子手续

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• 问父母出资给子女买房，请问父母出资是子女子女婚后买房
  

  夫妻婚后父母出资明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。当然，若产证登记在出资人子女及配偶共同名下的，应当认定为夫妻共同财产。

• 问父母买房子买家庭的房子女方还是儿子的子女
  

  如果房产登记在女方父母名下，该笔欠款可以主张为向你们夫妻的借款

• 问买二手房父母把房子过户给子女新规
  

  1、赠与的方式不可取，赠与也需要做公证，而且从去年开始赠与公证的收费提高了，现在除非特殊情况，很少有人过户还办赠与公证的。2、现在办理过户基本上都是直接到房产交易中心签订购房合同、缴纳各种契税，直接更名。3、没有产权证不能办公证。4、可以办理委托书公证，全权委托你弟弟办理房产相关一切事务，同时把购房合同、发票等交付给他，这样几年后他就可以凭此公证和合同发票等办理产权证并到房产交易中心办理过户，但是一样要缴纳各种契税。5、产权证上不允许随意增减共有人，只有在办理产权证时才能凭相关证明确定产权共有人。

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