抵押贷款个人如何办理？

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• 问个人无抵押贷款如何办理
  

  1、无抵押贷款，也可以称之为无抵押小额贷款，只要申请人在地区上班或开公司，现工作单位工作满半年，开公司的只要注册满一年，并且人行征信报告无恶意的长时间拖欠记录，即可办理无抵押贷款。 2、无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤： （1）客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。 （2）放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别、是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。 （3）放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

• 问如何办理个人住房抵押贷款
  

  1、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； 2、签订合同:客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； 3、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； 4、客户还款：客户按合同约定按时还款； 5、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

• 问个人如何办理房产抵押贷款？
  

  1、借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。 2、向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。 3、银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、评估公司将评估报告提交给银行。 5、若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。 6、银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。 7、审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。 8、银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。 9、分行向总行申请额度。 10、办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

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