房产继承后再买卖税费都有什么的规定是什么

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• 问继承房产再出售买卖税费是多少
  

  1、个人所得税普通住宅：总价格＊1％或（总价格－成本）＊20％的赠与或继承收入只能按（总价格－原购买成本）＊20％征收的满5年，为家庭唯一的生活用房，免除2、营业税营业税税率5、6％普通住宅：总价格＊5、6％4平方米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年免除。144平方米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按销售收入减去购买住宅的价格后的差额征收。继承住宅的证明书继承住宅出售时，需要支付营业税和个人所得税。

• 问继承房产买卖需要交什么税费
  

  1、契税。配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。 3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

• 问房产继承后买卖交纳的税费
  

  1、不满5年的： (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)。 (2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。 (3)个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。 2、满5年的： (1)契税：同上 (2)营业税：普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%。 (3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

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