抵押贷款利率

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• 问民间抵押贷款利率
  

  房屋抵押贷款具有贷款额度高、贷款利率较低的特点，而不同银行、不同地区、不同借款人的贷款利率都会存在差异，但都是在基准利率的基础上浮动执行的。比如现在贷款5年以上的贷款基准利率为6.55%，而商业银行的房屋抵押贷款一般都会上浮一定比例，可能上浮10%-50%不等。具体上浮比例可能会根据借款人的资质、房屋的变现能力而不同。 假设，借款人资质好，月收入高，而房子又处在市区，价值高，那么，获得的房屋抵押贷款利率可能就会比较低，相反的，可能就比较高。具体还要看贷款银行。 总的来说，银行房屋抵押贷款的利率是以基准利率+上浮比例来执行的，各家银行存在差异，大家可以多咨询几家银行，看自己适合在哪一家办理。

• 问商业抵押贷款利率
  

  商业抵押贷款利率主要是参考央行贷款基准利率，1年（含）以内的短期贷款，基准利率4.35%，1-5年(含)的中长期贷款，基准利率4.75%，5年以上的长期贷款，基准利率4.90%。但银行一般会根据经营状况以及客户的资质来决定实际贷款利率，因此实际商业抵押贷款利率会略高于基准利率。

• 问房产证抵押贷款贷款利率是多少呢房产证抵押贷款利率
  

  拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件：（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（5）能够提供贷款行认可的有效担保；（6）贷款银行规定的其他条件。以上是房屋抵押贷款多少利息的回答。

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