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贷款买房需先经银行审核,然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违...
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。二手房购房合同签订时间一般是在付定金后或者付房款时,同时...
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在购买新房的时候,一般签订了购房合同后,开发商就会要求买受人到银行签订按揭合同,购买新房的流程如下:1交定金;2交首付;3签订买卖合同;4准备资料到银行签订贷款合同;5银行审核通过;6买受人按时还款。
去贷款银行办理面对面签字手续，签订贷款合同后，银行将审核信息，通过贷款批准函，有贷款批准函可以转让所有权。二手房屋销售贷款转让流程如下：1、银行信用调查（调查买方信用调查）；2、房屋产权调查（调查房屋产权、抵押、扣押、继承、共同所有人等）；3、银行审查贷款条件；4、发放贷款；5、财产交付。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（以下简称商品房销售司法解释）第五条规定：商品房认购、订购、预订协议具有第十六条规定的商品房销售合同的主要内容，卖方已按照约定收取购买款项的，协议认定为商品房销售合同。
在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。 为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
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