这个土地确权宣告了什么？万分焦急-法师兄

照我国土地管理制度，土地权属分为国有土地和农村集体土地两类。农村集体建设用地是指农民从事二、三产业及其居住生活的空间承载地，包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用地等。总体上看，我国土地要素市场还不完善，在城乡之间发展不平衡、不统一，特别是集体建设用地基本被排斥在土地市场之外。《决定》提出，逐步建立城乡统一的建设用地市场。这是农村集体建设用地使用制度改革的重大政策导向。推动农村集体建设用地在符合规划的前提下进入市场，与国有建设用地享有平等权益，有利于形成反映市场供求关系的土地价格，建立与城镇地价体系相衔接的集体建设用地地价体系，促进土地在竞争性使用中实现更合理的配置。

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实际上，土地确权处理过程中，还有经以下六大基本原则要遵守的，能有效避免不必要的争议。 1.承包的用地面积小于实际用地面积的情况以实际情况为标...

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1、土地确权明确农民了对土地的使用权利!未经权属者许可，任何人不得以任何名义占用 2、确权完成的土地，在使用期内，确权证可以作为资产抵押 3...

其实部分农民之所以反对农村土地确权，主要是农村土地确权可能会伤及他们的利益，以下两类人反对农村土地确权的呼声最高。 1)一些腐败的基层乡村干部一直以来，农村基层乡村干部都拥有村集体土地的支配权，农村土地一旦确权后，一些自身腐败的基层干部权威必然会收到挑战，另外一方面，很多腐败的干部也失去了利用土地捞油水的机会，所以，他们也是反对农村土地确权的中坚力量。 2)农村无地或者少地的农民农村土地分布不均衡已经是不争的事实，如今很多年轻的农民从出生开始都没有土地，一家人守着很少的土地艰难度日，农村土地确权后，土地的归属权被再次确认，也意味着这部分农民将会永远处于没地的处境，不得不说，可能会有失公平。大家同是村集体成员，待遇却不一样，没有土地的使用权和处置权，也难能服众。因此，与其说这部分人反对农村土地确权，倒不如说他们只是更希望重新分后再进行确权罢了，这样心里多多少少也有点希望。由此可见，农村土地确权制度虽然很好，但在农村里也有一些反对声音，这也是不可避免的。

土地确权登记中，家庭承包户因子女结婚要求分户的，由承包户家庭成员签订分户协议，并出具书面申请，明确分户后承包面积的分割，按书面申请给予分户确权登记。家庭承包户因离婚要求分户的，由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书，双方对院判决书或协议书载明的承包地分割没有异议，并提出分户申请的，分别给予确权登记。承包农户申请变更户主姓名的，原则上不予变更，仍按原二轮承包登记内容予以登记，承包农户户主死亡或丧失民事行为能力的除外，由家庭成员集体推选产生。

我国房屋的确权一般是指办理不动产权证，土地确权意味着：首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。