棚户区改造安置补偿标准是怎样的

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• 问棚户区改造补偿标准是怎样的？
  

  棚户区改造补偿标准总结起来有两种补偿方式，针对棚户区改造住宅房屋的拆迁补偿标准，可以选择拆迁货币补偿，也可以选择拆迁安置房补偿，至于规划条件中允许建设回迁房屋的工程项目，被拆迁房屋的主人可以选择在原地被安置。棚户区改造补偿标准怎么算一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%;被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。二，房屋回迁安置有什么补偿标准若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，产权归交纳增加面积款人所有面积安置房屋的，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。三，无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。

• 问棚户区改造补偿标准是怎样的
  

  棚屋区改造补偿分为现金补偿和房屋置换两类。房屋置换的补偿有1：1、5的面积置换3种，第二种是将房屋重置为新价格，将房屋转换为价格，这与房屋新旧、装修、结构有关三种是其他转移奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收方法一定明确规定了这一点，一般是根据某年的土地分配额定的，有上限。有些地方可能更换庭院中的自营住宅。原因是小屋区长期行驶，历史遗留问题多，分户多等原因，自家居住面积不足，自然行成的庭院内建筑。这可能按比例更换面积和部分先进补偿。具体要根据当地的政策和情况而定。

• 问棚户区改造有哪些补偿标准棚户区改造补偿标准
  

  棚户区改造补偿标准（1）货币补偿补偿补助总额＝被征收房屋价值补偿　搬迁费　临时安置费　停产停业损失补偿费　外迁补助费　其它补助费（二）房屋产权调换1、本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房为期房，临时安置期为36个月。安置房Ａ区房为普通商品房，安置房Ｂ区房为按经济适用住房管理的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿　搬迁费　临时安置费　停产停业损失赔偿费　其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可以购买的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积　被征收房屋建筑面积0．2倍　10平方米的建筑，其中：（1）被征收房屋建筑面积0．如果两倍的部分小于10平方米，则按10平方米计算；（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处以上房屋的，被征收房屋的建筑面积合并计算，10平方米只享受一次；（3）被征收的房屋建筑面积　被征收房屋建筑面积0．2倍　建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

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