老人要把房子过户给子女的条件是哪些

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• 问老人把房子过户给孙子
  

  既然你母亲还保留着当年的分书，那么你完全可以据此到房管局要求撤销该房产的过户，也就是可以撤销该房产证。已经拆除的房屋的替代物或者代位物仍应按照分书上的记载进行处理。 总之，本案只要能够证明你爷爷当年对该房屋所作的分割，并且你婶子无法证明你们放弃继承权，她擅自将该房产过户于其名下就是违法的，你们可以申请该房产过户无效，因为属于侵权行为。

• 问老人把房子过户给子女需要注意什么
  

  房屋是什么性质呢？是什么原因没有办房产证呢？房产证是产权的象征，按照我国不动产登记制度，房本上写谁的名，一般就被认为是谁的财产，只有个人财产才能赠与或者继承，所以现在不论是老人要赠与还是子女要继承，都要首先明确房子是否是老人的个人合法财产。

• 问老人房子过户给子女需要哪些手续
  

  1、如果老人是城镇，房子应当有房证。如果是在农村，我国目前农村房**并不普及，但在法律上一样的确认产权的。办房证仅仅是相关登记费而已，如果房屋不是特别多或特别大要不了几万吧。 2、公证需要房证，建议老人直接亲笔书写赠与或遗嘱书，将她的房产全部留给其孙子。 3、监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。否则，处理无效。

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