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没有房产证的房子不能过户。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续。没有房产证,就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不...
没有房产证的房子的过户问题:没有房本就是没有房产证,没有房产证的房子是不允许交易的。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房...
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要不就就去办房产证。要不就闲置。没办法,因为没有房产证,你的相关权益得不到法律保证,但是没有房产证的房子也不是不能买,主要还是看房子的具体情况而定,如果是农村的房子,没有房产证是很正常的。对方既然没有房产证,卖给你房子,对方肯定是要付出代价的,比如房子的价格肯定很,这时候你就需要权衡利弊了,如果你觉得利大于弊,可以买,但是签合同的时候一定要明确各种约定,以免以后出现房产纠纷的时候,你可以拿合同说话,保障自己的权益。当然是不要约定你明知道房子没有房产证,而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证,以后要卖房人协助你办理房产证就可以了,如果明知道没有房产证,以后也不可能有房产证,那就是你的过错了。
没有房产证是不能办理产权更名过户手续的,如果你与业主签订了房屋买卖合同,房屋的权属人暂时不能登记在你的名下,而依据我国法律,房屋以登记为准,因此,如果有了纠纷,可能你只能主张合同权利,而不能主张房屋的产权权利,也就是说,你只可按照双方签订的合同约定要求对方赔偿或支付违约金,而不能主张房屋是你的,风险较大。 如果你确实很想买这房屋,建议你与专业律师联系,让律师帮你起草买卖合同,把风险尽可能地降低。
有房产证没有土地证,可以过户。《民法典》第二百零九条规定:不动产产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。当事人有房产证的,可以直接到房产登记机构办理转让登记,将房屋转让给他人。转让时不需要土地证,只需要房产证及相关材料。
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