遗嘱公证的房子要被拆迁了怎么办？

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• 问买的房子被拆迁了怎么办
  

  第一，要求他给我进行房产公证，他有没有理由拒绝不是问题，问题是由于没有房产证，公证处不会予以公证； 第二，如果此房长期不能办理过户手续，你当然可以通过法律程序要回购房款。 第三，如果此房拆迁到好的地段，他想毁约退房，你能否要求其对你进行补偿，要看你们合同的具体约定。 第四，至于你们签的协议是否受法律保护，保护多少，要看你们的协议是如何约定的，是否合法。

• 问买了房子被拆迁了怎么办
  

  农村的宅基地一般情况下不能转让的，转让条件为需要村委员同意的情况下卖给同样为农村户口的本村人，根据你的表述你具备了购买资格，如果村委会也同意你购买的情况下协议肯定是有效的。对方不能随意解除协议，建议你起诉要求对方履行买卖协议，办理土地使用证。这样拆迁的利益才能得到保障。况且就是算解除了该协议，对方也需要补偿你，补偿的办法为房屋的增值部分以及拆迁所得。并承担违约责任。

• 问拆迁安置房要立遗嘱吗? 怎么写遗嘱
  

  自书遗嘱也同样有效。不公证没关系的。需要写明拆迁安置房遗嘱字样，然后把房子交代清楚地址、面积，说明如何取得的，是由哪个房子拆迁之后得到的中间的花销多少是谁出的（这是为了说明此房完完全全老爷子自己所有他可以全权处置），然后写明这个给谁，既然是你，写上你和他是什么关系。要写你的全名。最后老爷子要签自己的全名，写上完整的年月日。这个可以多抄几份（得由老爷子自己抄，别人不能代替，一替写就没有效力了）由可靠的亲属一起保管，免得将来说是伪造什么的。

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