建筑工程分包合同怎么解除-法师兄

在建筑分包合同的履行过程中，一些是由的出现可能会导致当事人想解除合同，那么在什么时候可以解除合同呢？首先，发包人在承包人具有下列情形之一时，可以解除合同：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。其次，承包人在发包人具有下列情形之一时，可以解除合同：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

答

建设工程合同解除后工程价款的处理如下：施工完毕且验收合格的按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复合格...

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解除工程施工合同：（1）解除合同协商。经当事人协商一致，可解除施工合同；（2）不可抗力时解除合同。由于不可抗力或非合同当事人的原因，合同...

首先，建设工程合法分包应具备以下四个要素：一是承包工程中的部分工程可以分包，但施工总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包商自行完成；二、分包单位应具备相应的资质；第三，除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经建设单位批准；四是禁止分包单位将其承包的工程重新分包。其次，根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》法分包是指下列行为：一是总承包商将建设工程分包给不具备相应资质的单位；二是建设工程总承包合同中没有约定，也没有得到建设单位的认可，承包单位将承包的部分建设工程交给其他单位完成；第三，施工总承包单位将施工主体结构分包给其他单位；四是分包单位将其承包的建设工程重新分包。

建筑安装工程分包合同法定代表人：地址：____________________邮编：______________电话：电子信箱：法定代表人：地址：_____________________邮编:____________电话：电子信箱：甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条工程名称（指分包部分之间工程名称）第二条工程地点第三条工程范围第四条质量标准可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出）第五条承包人（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之材料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）。第六条工程总价本工程包价计人民币元整。第七条工程包价本工程包价计人民币元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包人供应材料总值）。第八条付款办法第九条工程期限按本合同第三条的工程范围自年月日开工至年月日止全部完工。第十条中间开工本工程范围内的工程，自年月日开工于年月日完成交工。第十一条双方联系制度及协作办法。第十二条关于工程保密办法。第十三条违约责任。第十四条特殊条款。第十五条合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。第十六条合同份数本合同正式两份，双方各执一份，副本份，总承包人收执份（其中送拨款银行及发包人各一份）分包方收执份。第十七条合同附件总承包人：分包方：年月日订立附表1：工程项目一览表工程预算号工程名称单位工程数量预算（概算）价值预定工期开工竣工备注附表2：总承包人（发包人）负责供应材料表品种规格单位数量交货时间交货地点备注附表一：工程项目一览表建设单位：序号工程名称设计单位栋数结构层数面积资金来源批准文号投资总额（万元）工程总造价（万元）开工时间竣工时间备注维修、屋外、管道、给排水等项目也应按此表逐项填写。附表二：由甲方负责供应设备和材料表材料名称规格单位数量交料地点到场日期备注

劳务分包合同虽然较建设工程施工合同而言较为简单，但其自身有一些特殊性。需要特别注意的是，根据建设部和国家工商行政管理总局于2003年8月发布的《建设工程施工劳务分包合同标准》范本的内容，结合承包人与业主签定的施工合同的具体合同，劳务分包合同主要内容有： (1)劳务分包人资质情况。 (2)劳务分包工作对象及提供劳务内容。 (3)分包工作期限。 (4)质量标准。 (5)合同文件及解释顺序。 (6)标准规范。 (7)总(分)包合同。总分包合同应供劳务分包人查阅，但有关承包工程的价格细节除外。劳务分包人要求可得到复印件。 (8)图纸，工程承包人应按合同约定向劳务分包人提供图纸。 (9)项目经理。要求工程承包人及劳务分包人都要委派驻工地现场履行合同的项目经理。 (10)工程承包人义务。 (11)劳务分包人义务。(这两项义务是合同的重心。) (12)安全施工与检查。本范本约定的安全责任是过错责任。 (13)安全防护。这款指特定施工条件下，如：易燃、易爆地段、放射毒性环境中工作，所采取的防护措施及费用，该费用应由工程承包人承担，安全保护用品由工程承包人负责提供。 (14)事故处理。规定发生重大事项的处理程序及责任认定。 (15)保险。指双方约定，施工现场内的工程承包人方的人员，设备、材料等由项目承包人自费办理投保工作。劳务分包方的人员及自带设备(少量的、辅助的)由其自己投保。 (16)材料、设备供应，本条款体现着劳务分包合同的主要特征。工程承包人应按照工程劳务分包人根据图纸的要求提供，分包人要妥善保管。 (17)劳务报酬：有三种计价方法：A、固定劳务报酬;B、约定不同工程劳务的计时单价，根据确认的工程量计算;C、约定不同工作成果的计件单价，按确认的工程量计算，在订合同时任选其一。还可以约定固定劳务报酬或单价调整的条件。 (18)工时及工程量的确认：采取固定劳务报酬的，不计算工时和工程量，根据工时或工作成果计算单价的，工程承包人应定时对劳务分包人的工时及工作成果及时进行确认。 (19)劳务报酬的中间支付。 (20)施工机具周转材料供应。 (21)施工变更。 (22)施工验收。 (23)施工配合。 (24)劳务报酬最终支付。 (25)违约责任。