买房人如何才能知道房子逾期了，买房人是否要

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• 问有人知道期房怎样才算买房
  

  根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起３０日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。

• 问买房子买了不知道是小产权房该如何办
  

  协商不成，可以起诉。如不明可来电详细咨询《法治进行时》沈晶律师。

• 问买房子买方如何规避逾期
  

  1、避免逾期在时间上有哪些注意事项还款日17:00点之前在银行账户存入足够资金，保证银行可以扣收贷款。2、怎样查询自己的个人征信情况根据人行规定，个人每年可在人行免费查询两次征信报告，个人也可以在征信网站自行查询征信报告。3、逾期还款后征信报告会如何展示如果出现逾期，征信报告将如实展示逾期记录。对于结清类贷款和非呆账类未结清贷款，征信报告将展示其最近5年内所发生过的逾期行为。4、征信报告中可否看到5年前的逾期记录“最近5年”是指从信用报告生成时间前推5年。举个例子，假设某贷款状态为“结清”，该贷款在2009年12月有一次逾期记录，则2015年9月查询该报告时，因为2009年12月的逾期时间已经超过五年，这次逾期便不展示在报告上。5、呆账贷款征信报告会如何展示对于长期不归还而形成呆账的贷款，征信报告将记录该笔贷款状态为呆账，但是不展示其逾期记录。对于尚有欠款余额的呆账贷款，其征信展示规则与结清贷款展示五年逾期记录规则不同，无论经过多少年，征信报告都将记录该笔信贷业务状态为呆账。6、形成呆账的后果是不是很严重？很严重。鉴于呆账贷款的贷款质量已经极差，无需再用各种指标说明其差到何种程度，所以征信报告中呆账贷款不展示逾期记录信息。进而信贷机构对于拥有此类账户的客户一般拒绝为其办理新增的信贷业务。7、怎样避免形成呆账？为了拥有良好的信用记录，信贷客户应及时按期归还资金，尽量避免逾期。如果形成呆账贷款，最好在有能力偿还贷款时及时结清贷款。

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