相关问答
的购房合同，如果你父母名下现在没有其他房产，则你父亲立即买房并贷款，属于第一套房，可申请贷款，首付20％，享受公积金贷款的优惠利率；如果你父...
符合条件是可以的。公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3...
大家都在问查看更多
根据《公积金管理条例》，购买自住住房时，只能支取自己的住房公积金，也可以持婚姻关系证明支取配偶的住房公积金。所以，只有本人和配偶购买住房，才能支取本人的住房公积金，父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。但考虑到退休职工收入低，可以获得的贷款金额相对较低。为了支持退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，支持退休职工申请贷款，但不能直接支取子女的住房公积金。只有父母和孩子一起买房，才能支付孩子的住房公积金。
的购房合同，如果你父母名下现在没有房产，则你父亲立即买房并贷款，属于第一套房，可申请公积金贷款，首付20％，享受公积金贷款的优惠利率；如果你父母名下现有一套房，立即买房并贷款，属于第二套房，首付50％，利率是基准利率上浮10％。如果该两套定向商品房，你父母已领了产权证（或已签订购房合同，并已网上备案鉴证）则你父母至少就已有两套房了，再买房，属于第三套房，不允许贷款。楼盘的房子的贷款，等贷款放下来后，再签订定向商品房的购房合同就没有问题了。如果不能在贷款后再签订定向商品房的购房合同，那么，这两套定向商品房写在谁的名下，你们可以按照我上面写的住房套数确认标准，考虑具体放在谁的名下。3、公积金账户资金的问题购房后，可凭购房发票一次性提取公积金账户上截止购房日的账面余额，即你父亲购房后，可一次性从公积金账户提取至少7w元现金。以后，公积金账户上的钱可用来每年一次提前归还贷款本金，但只能直接划到银行账户还贷，不能提取现金。所以每月的还贷资金需要另外筹钱归还，不能依赖公积金。4、贷款资金的问题首套房，首付20％，最高可贷款80％（64万）。如果你父母都有公积金，则公积金贷款最高可贷到40万，剩余24万可申请商业贷款；如果只有你父亲有公积金，则公积金贷款最高可贷到30万，剩余34万可申请商业贷款。第二套房，首付50％，最高可贷款40万。第三套房，不能贷款。5、每月还贷额假设贷款64万，其中30万公积金贷款，34万商业贷款：贷款期限15年，每月还贷约5050元；贷款期限20年，每月还贷约4200元；贷款期限25年，每月还贷约3740元；贷款期限30年，每月还贷约3400元。6、贷款期限的确定：65－你父亲的年龄7、家庭收入和每月还贷额的关系问题每月还贷额≤家庭月收入的50％即：如果每月需还贷5000元，则家庭月收入（含你父母和他们的未成年子女的共同收入）需达到1万元以上。
父母买房可以子女还贷。子女可以和父母联名购买，父母出首付，孩子还贷款。有住房公积金，可以申请公积金贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2016年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变[1]，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2016年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,537人已浏览
492人已浏览
7,299人已浏览
1,405人已浏览
网友热门关注
