支付房款延期了可以解除合同吗

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• 问迟延支付的借款可以解除合同吗
  

  如果买受人延迟支付房价，在卖受人催促并给予合理宽限期后三个月内仍未支付房价，卖受人可以与买受人解除购房合同。 合同终止后，卖方可以要求买方承担违约责任。合同约定违约金的，卖方可以根据合同要求买方支付违约金。

• 问房款迟延支付能否解除合同？
  

  出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

• 问延期交付的房子可以解除合同吗
  

  推迟房屋交付后三个月内仍未履行，不能给出正当理由的，可以终止合同，要求开发商退还已支付的房屋款项和利息，并承担相应的违约责任；合同不能在合理期限内终止，但可以要求开发商赔偿超过日期的损失。

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