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第一步:提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件: 1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2.借款人身份证,户口簿; 3.还...
抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿,因此原则上可转让的财产均可抵押,不可转让的财产均不能进行抵押。下列财产不得抵押: (1)土地所有...
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房地产作为担保财产不能转移,不能质押,只能办理抵押手续。1、质押的定义:质押改变了质押物的占用形式,质权人负责保管质押物。2、房地产的定义:是指根据自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等与土地尚未分离的土地生成物,因自然或人力附着在土地上而无法分离的其他物品。
抵押公证程序:1、当事人准备资料:1、个人身份证、身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的房地产所有权证明书,如房地产证明书、没有收到生育票的购房合同和支付收据等。3、双方已经制定的协议书。二、亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。三.公证人员核对相关信息。公证申请受理公证员受理后,公证员就财产协议的内容.审查财产权属证明.查询当事人的合同是否受骗或误导,当事人配合公证员完成公证谈话记录后,在记录上签字确认。4、公证人核对信息后,双方当事人在公证人面前签署婚前财产协议书。至此,财产公证的办证程序履行完毕。
可作为抵押物的财产一般包括债务人或第三人有权处分的财产,如建筑物及其他土地附着物、建筑用地使用权、海域使用权、正在建设的建筑物、交通工具等。
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