公司与个人能否签订建筑合同

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• 问建筑企业可以与分公司签订合同吗
  

  建筑企业分公司可以直接签订施工合同。建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。 不过此时需要注意审查建筑企业分公司是否有代理权： 1、只要在总公司授权的范围之内，签署的合同有效； 2、合同对方有充分理由相信分公司有代理权的，合同有效。 而“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括： （一）被代理人知道行为人以其名义签订合同而不否认的； （二）被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的； （3）行为人持有被代理人法定代表人或单位负责人名章或单位章及单位介绍信签订合同的； （四）被代理人授权范围不明的； （5）代理权被终止或限制，但代理人未及时通知相对人。

• 问个人与公司能签订居间合同吗
  

  只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问个人与建筑劳务公司签分包是否有效
  

  个人与建筑劳务公司签订分包合同是无效的，个人是不具有劳务分包资格的，主体资格不符合条件，合同自然是无效的。

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