外地人在北京买房需要什么条件和手续

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• 问外地人在北京买房需要什么条件？
  

  外地人在北京买房条件有：1、购房人的社保或者（个人所得）纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了是不算的。2、如果你是在北京做买卖，那么你只要在购买房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业。3、单身：身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证；夫妻双方：身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证、结婚证。4、最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件，最终来确认你是否可以购买北京的房屋。

• 问外地人在北京买房需要什么条件吗
  

  1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2018年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。 注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策 居民家庭，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。 满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交： 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 有效暂住证 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。 根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

• 问外地人在北京买房子需要什么条件
  

  至于外地人嘛， 1.首先此客户必须在京有缴存记录 2.如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月 3.在京暂住证明 4.其它与北京人政策一样 二、商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。 不过现在出了京十五条，你必须能提供在北京连续５年的纳税和社保证明

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