二手房阴阳合同规避个人所得税-法师兄

对阴阳合同的效力作出明确规定，当事人在房屋买卖合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃税为由，要求确认买卖合同全部无效的，不予支持。也就是说为了避税而签订的阴阳合同是有效的，只是合同中故意隐瞒真实交易价格的条款无效。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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最近我委托一家中介公司帮助收购一套二手住房，现在该中介和我商量，建议我签一个阴阳合同，并说明这样可以帮我逃点税，对我大有好处。请问这样做是否...

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所谓阴阳合同是指买卖房屋的时候有两份合同。第一份是在存量房买卖合同，上面是真实的房屋交易价格，在建委是没有备案的；另一份是网签合同，网签合同...

补缴税款的主体应当是卖房人，卖房人可以如实向税务机关陈述事实并补缴税款。补缴税款后，买房人再次出售房屋时，在未采用核定征收的情形下，可以据此办理扣除。订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。《刑法》第二百零一条【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任;但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

签订阴阳合同确实能给当事人带来非正当利益，但这是违法的。这种掩盖非法目的的做法隐藏着巨大的法律风险，双方都要承担避税责任，不知情的一方可以免除责任。采用阴阳合同避税是违法的。税务机关一经查实，应当追缴税款，并处以五倍以下的罚款。金额达到一定程度的，应当受到刑事处罚。根据我国刑法第201条的规定，作为纳税人，逃避纳税的金额较大，占应纳税额的10％上述，处三年以下有期徒刑或者拘役并处罚金。

采用阴阳合同避税的，由实际避税方承担主要责任，合同对方涉嫌恶意串通，也应承担相应责任。根据《民法典》第一百四十六条，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。《刑法》第二百零一条第一款规定，纳税人以欺骗或者隐瞒手段申报虚假纳税或者不申报，逃避纳税数额较大且占应纳税额10％以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大且占应纳税额30％以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。