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目前，我国转让土地及房地产需要缴纳的税收如下： 一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业...
关于土地转让税，一般以交易额为基准，交易额为45万元的话，需要支付6万日元左右的税金。以纳税人实际占有的土地面积为纳税依据，按一定税率按年缴...
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无约定的，由法律法规规定的纳税义务人缴纳。 举个例子你能明白点： 假设一块地原始取得成本是50万，并办理了国有出让土地使用权证，经过若干年，土地增值至300万元，办了180万元的抵押贷款，再过若干年，抵押人没钱了，还不起贷款，经法院拍卖，拍卖所得为300万元。 买受人：交9万元的契税，持有期间还要缴纳土地使用税； 抵押人：交15万元的营业税，交1.05万元的城建税，0.45万元的教育费附加，0.30万元的地方教育附加，交116.54万元土地增值税，扣除前述税款后，不考虑其他费用支出，利润为116.66万元，这个金额还需交企业所得税（税率25%）或者是个人所得税-财产转让所得（税率20%）。
土地在转让过程中产生的费用总和，包括营业税+印花税+企业所得税+工本费等。 1、营业税 《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税[2003]16号文三条（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。率为5%单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额税。率为5% 2、印花税按产权转移书据万分之五缴纳。 3、企业所得税 《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第七条"条例第五条(二)项所称财产转让收入，是指纳税人有偿转让各类财产取得的收入，包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。根据此规定，
１、土地出让金的价格是各个地方都不一样的，而且土地出让金金额是土地局内部资料，土地管理局每五年更新一次。 ２、可以当地土地评估公司，他们一般也有这个资料。 ３、出让金一般在网上查不到，但也可以试着查找，有的地区土地管理部门也许有公布出来的。
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