买房公积金贷款条件-法师兄

办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：你的公积金帐号；单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

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公积金贷款条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有固定职业、收入稳定、信誉良好、按期偿还贷款本息的能力；（3）单位正常全额缴纳住...

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公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加...

，申请公积金贷款要求申请人要连续缴存公积金满一年，并且到现在是正常缴存状态(欠一个月也不予受理)，及现在是正常在职的本地区缴存人，或符合条件的异地(广州、东莞、佛山、珠海、茂名、惠州、江门和肇庆下属县市)缴存人，可以申请公积金贷款。1)以你现在缴存状况，不能用公积金货款购房。2)公积金贷款与商业贷款主要体现在利息方面的差别。公积金贷款现在的利率是:首套住房:5年以内:4.0%，6年以上:4.4二套住房:5年以内:4.4%，6年以上:4.95商业贷款现在的利率是:首套住房:1年:6.0%，2-3年:6.15%，4-5年:6.4%，6年以上6.55%二套住房:1年:6.6%，2-3年:6.675%，4-5年:7.04%，6年以上:7.205%3)你在端州区缴存公积金，户口是否在端州区，问题都不大，但你如果要申请公积金贷款的，就要提供一年的与公积金缴存单位(端州区内的单位)一致的社保缴纳证明或个税缴纳证明。4)如果你是首套住房，最少要交三成首期，大概要18W。你的情况只能用商贷，42W月供(按现行利率)大概要3200元/月。但你考虑，你的家庭总收入，一般是用家庭总收入的一半来供楼。如果超过一半的家庭总收入，建议申请长一点的供楼年限或交多点首期。5)至于利率折扣方面，请咨询你要办理按揭的银行。暂时只可以回答你这些，。

1、具有合法的职业和稳定的经济收入，有能力和意愿按时偿还贷款本息，信用良好；2、有合法有效的商品房销售合同；3、总价不少于30％自筹资金；4、同意使用购买的房屋作为抵押；5、同意申请综合贷款保险；6、担保人（销售单位）同意获得房地产权证书，并在贷款银行和公积金存款后进行其他抵押登记；7、公积金管理规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：（1）购买、建设、改造、大修；（2）退休、退休；（3）完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；（4）出境定居；（5）偿还购房贷款本息；（6）租金超过家庭工资收入的规定比例。按照前款第（2）、（3）、（4）项规定提取职工住房公积金的，应当同时取消职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取住房公积金账户的增值收入。

员工使用公积金贷款买房是需要满足公积金贷款的条件的，在住房公积金贷款时员工的年限和贷款还款年限相加需要小于员工退休年龄并且向前推五年。简单点说，男性员工年龄加上还款年限小于55岁即可，女性员工年龄加上还款年限小于50岁即可。其他条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。