房产证是儿子的名字可以卖给儿子吗

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• 问房产证上有母亲的名字, 儿子可以把房子过户给儿子吗
  

  你的问题好密集，一个一个给你说吧。 1、你母亲百年之后，如果你弟弟放弃继承，自然不需要再诉讼，但是如果过户到你的名下，还需要一些手续，一般是放弃继承的书面承诺，还需要公证。遗嘱公证？你指的是什么？如果你弟弟现在就做了这样的承诺，将来有效。 2、你说的对。房产是你父母共同所有，一般一人一半，你父亲的一半你、你弟弟、你母亲各三分之一。 3、你母亲只能处分自己那部分财产，因为这里边本身有你弟弟的一部分份额，因此在你弟弟未放弃之前你应该不能得到全部。 不明之处可以来电。

• 问房产证是儿子的名字父亲还可以卖掉吗
  

  根据我国《民法典》以及相关司法解释的相关规定，房产证是房屋的物权依据，房产证是谁的名字，谁就对房屋有占有、使用、收益、处分的权利。房产证是儿子的名字，父亲是无权出售的。 《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

• 问房产证可以改成儿子的名字吗
  

  1、未成年人可以一个人享有该房产，即可以改成你孩子一个人名字； 2、以夫妻名义同居共同生活，构成重婚罪，但你要有充分的证据证明； 3、关于落户问题，有产权人同意即可，但未成年人不得单独登记一个户口本； 4、派出所对于产权人看的是房产证登记，当产证上没你名字时，他可能一个人就把那小孩的户口登记进户口本，所以你要防止事情的发生应当在产证上加上自己的名字或者改成你孩子的名字； 5、你若怕那小孩分财产，可以现在与她协议分割确认财产的归属，或离婚分割财产；

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