签了合同就能放款吗

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• 问签订买房合同是不是就可以放款了
  

  购房合同不是银行贷款后给的。双方签字盖章并支付合同确定的定金后，可以立即获得合同原件。买卖合同是卖方转移标的物的所有权，买方支付价款的合同。

• 问签了合同就不能反悔吗
  

  签了合同可以反悔，但是需要承担违约责任。依法成立的合同，受法律保护，但合同存在欺诈、胁迫或显失公平的，合同当事人可以向法院申请变更或撤销合同。

• 问签了合同能退款吗
  

  既然是对方违约，则可以不用返还，或者返还部分费用即可。具体是什么时候签的合同？至于只有一份协议，这个不会影响合约效力问题，您不用担心。 只是如果协议签订的时间很短，则对方还是可以通过法律途径主张返还部分定金的，但是全部返还是不太可能的。 你们可以自行协商，或者委托律师以朋友身份介入谈判处理。

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