二手房过户需要缴哪些税

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• 问二手房过户需要缴纳哪些税费
  

  二手房转让需要买卖双方携带身份证、户口簿、结婚证、产地、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地方税缴纳契税，最后在房产登记中心完成转让。二手房过户按地税指导价收取，按以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1、5％；增值税约4、76％，2年后可以减免；个人所得税1％，5年后可以减免业主唯一的住房；以上是第一套房，第二套房面积在90平方米以下，契税仍在1％，90平方米以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按3％收取。

• 问买二手房过户需要缴纳哪些税
  

  很多人疑惑买二手房过户需要上哪些税，其实一点不难， 规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税都是3%

• 问二手房买卖过户需要缴纳哪些税
  

  买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书和二手房房产证。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。

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