买卖合同的补充协议应当注意什么事项-法师兄

买卖合同的补充协议应当注意的事项分别有：注意合同双方的主体身份及是否具有相应的民事行为能力；注意买卖合同双方的意思表示；注意买卖合同的补充协议内容是否符合法律法规或公序良俗；法律规定的其他注意事项。

《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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房屋买卖合同补充协议的注意事项如下： 1、确认基本信息的真实性和有效性买二手房签订购房协议，首先要检查房屋的基本信息是否是真实有效的。除了...

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在进行房屋买卖时,购房者需要签订的一个是认购书，第二个便是购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，...

买卖合同补充协议应注意以下事项：第一，双方的基本信息需要具体全面；二、需要说明拟定补充协议的原因；第三，当补充合同的约定与主合同的约定发生冲突时，应以后期约定的条款为准。

商品房买卖合同补充协议注意事项：1。补充协议的效力大于合同条款。如果本补充协议与本合同的有关规定有冲突，以本补充协议为准。补充协议设定的格式条款效力大于非格式条款（标准合同示范文本），违反法律法规的有关规定。二、宣传广告不承担法律责任本合同和宣传资料，样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同未约定的事项，对双方无约束力。补充协议仅将商品房销售发放的宣传材料和样板房画片作为购买参考。其本质是不对此类宣传材料的真实性负责，不按宣传履行，不承担违约责任。3、购房总价为违约金基数。本合同签订后，任何一方单方面终止合同，应承担合同违约金的终止，比例为合同总价的20％。补充协议看似有利于买卖双方，实则单方面增加了消费者的违约责任。4、限制买方商品房的用途该商品房仅用于住宅用途，剥夺了消费者的权利。

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握以下几个问题。第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的时间。第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确不同情况下的责任承担者是谁。第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚。第五，应该明确装修标准。第六，应该明确退房的责任。