房产税土地使用税怎么做分录

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• 问房产税土地使用税怎么算
  

  1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 3.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

• 问土地使用税的会计分录
  

  城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。 年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额。 会计分录 借：管理费用--土地使用税 贷：应缴税费--应缴土地使用税 缴纳 借：应缴税费--应缴土地使用税 贷：银行存款、现金

• 问房产税和土地使用税
  

  1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。3，房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；6元至12元。”5，房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。借：管理费用--房产税借：管理费用--土地使用税贷：银行存款（现金）

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