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(1)要式合同不动产合同 不动产合同。关于不动产的合同,中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规...
(1)买卖合同是体现意思自治最全面的合同,买卖合同是双务合同、诺成合同、不要式合同、有偿合同。 (2)赠与合同是单务合同、不要式合同。 (3...
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意向合同是在签订正式合同之前签订的,只有双方达成了意向合作的目的,最后才能签订正式的合同。意向合同是表示缔结协议的意向,并经另一方同意的文书。意向合同在协商过程中是可以更改的,它不具备法律效应。而正式合同是一种对双方都有约束性的文书,正式合同是不能更改的,并且具有法律效应。
(1)格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款; (2)格式合同的条款是单方事先制定的; (3)格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商; (4)格式合同(特别是提供商品和服务的格式合同)条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位,而另一方为不特定的、分散的消费者; (5)在合同解释上,根据合同法规定,对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。 根据我国合同法,第三十九条采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。 第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。 第四十一条对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
根据法律对合同形式是否有特定要求,合同可分为要式合同和不要式合同。要式合同是指必须根据法律规定采用特定形式的合同。对于一些重要的交易,法律经常要求当事人以特定的方式签订合同。例如,中外合资经营企业的合同必须由审查机构批准,合同才能成立。不合同是指当事人签订的合同不需要依法采用特定形式,当事人可以采用口头形式或书面形式。除法律特别规定外,合同均为不合同。根据合同自由原则,当事人有权选择合同形式,但法律有特殊形式要求的,当事人必须遵守法律规定。
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