物权法规定的原始取得的方式主要包括哪些？

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• 问房屋所有权原始取得情形包括哪些
  

  房屋所有权的原始取得的情形主要包括： 1、合法建造的房屋； 2、合法添附的房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

• 问房屋所有权原始取得包括哪些情形
  

  所有权的继受取得又称为所有权的传来取得，是指基于一定法律事实，依赖于他人意思表示而取得物权。如因买卖、赠与取得物的所有权。 1.买卖合同。民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖，由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。 2.赠与、互易。赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转。 3.继承遗产。继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。 4.接受遗赠。自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产。 5.其他合法原因。因其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权，如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织，形成新的所有权形式。

• 问采取股权激励方式的原则包括哪些
  

  股权激励方式如下：1。股票期权股票期权是指上市公司授予激励对象在未来一定期限内以预定价格和条件购买公司一定数量股票的权利。股票期权原则上适用于海外注册和国有控股的海外上市公司。股权激励对象有权行使权利，放弃权利。股票期权不得转让或用于担保和偿还债务。2、股票增值权股票增值权是指上市公司在一定时期和条件下授予激励对象，获得规定股价上涨带来的收益的权利。股票增值主要适用于发行境外上市外资股的公司。股权激励对象不拥有这些股票的所有权，也不拥有股东股票增值权不能转让或用于担保和偿还债务。上市公司也可以根据行业和企业的特点，借鉴国际惯例，探索实施其他中长期激励措施，如限制性股票、业绩性股票等。

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