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一是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税:总售价的...
直系亲属间无偿赠与房产,免除20%个人所得税,5.5%营业税!需要交纳评估费(千分之六)。契税(90平米1%),印花税(万分之五),工本手续...
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父亲房子过户给儿子需要多少钱要根据具体情况决定:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,若满五年可减免。
如果你儿子是成年人,契税有一定的优惠,如果是未成年人,需要办理赠予流程才可以!契税具体征收标准如下:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)
首先,要看你这个房产的性质。这个房产是不是你父亲单独财产,留下来的? 如果是这样的话,当初签署的协议,就算是对这个房产有效的处置。已经处置有效,你继母再单方行为就无效了。 如果不是你父亲单独财产留下的,而是你父亲与继母共有的。那么情况就复杂一点。签署协议处分后,具体过户没有?如果没有过户,这个就要根据协议的内容,来确定。但是协议依然有效,但是你继母之后的行为可能会让原协议部分失效。
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