20年前的土地使用证到期了，怎么办

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• 问国有土地使用证20年到期后怎么办
  

  根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期;非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。物权法第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问农村土地使用合同20年到期了怎么办
  

  土地使用权出让年限届满后，有两种处理方式：1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。

• 问1951年的土地使用证到期了怎么办
  

  你村有一片山，约1400亩。你是依据什么认为这1400亩山是你们村子的。必须提供国土资源管理局（管理山地产权使用权的机构）颁发的使用权或集体所有权证才可以认定。1951年土地使用证，土地使用是有年限的，到现在为止，应该过期了吧。你们查查何时办理新证或者这里何时被认为不是你们村子的了。你既然知道1982年被林场登记了林权证，何时知道的，为什么不采取措施撤销非法登记？你所述的情况仍然不够清晰。不知道你的诉求，亦不知道你的全部有关证据。可继续补充。

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