继母是否享有以我的房子为己住为己的权利

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• 问遗嘱给我的房子继母有居住权吗
  

  遗嘱给我的房子，继母在一般情形下并不享有居住权。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条第一款规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

• 问继父有权将钱占为己有吗
  

  这要分两种情形： 一：如果该房屋为你母亲婚前购买，则为你母亲婚前个人财产。你母亲去世后，该房屋为你、你妹妹、你继父三方均分三分分配。 二、如果该房屋为你母亲婚后购买，则为你母亲、你继父婚后共同财产。你母亲去世后，该房屋先分出一半归你继父，剩下一半为你、你妹妹、你继父三方均分三分分配。 综上所述，你继父无论如何，均不能将钱全部占为己有的。

• 问所有人在卖房时可以为自己设立居住权吗是否违法
  

  可以的，比如老年人希望居家以房养老，完全可以在卖房时和下家协商，以居住权的保留来冲抵部分购房款，购房人需保证老年人的居住权益，这是我国民法典的特色，行为合法。

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