所有人在卖房时可以为自己设立居住权吗是否违法

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• 问老人可以以口头方式为保姆设立居住权吗
  

  老年人不能以口头形式为保姆设立居住权。我国法律规定，当事人应当以书面形式订立居住权合同。也可以以遗嘱的形式设立，在遗嘱中注明保姆的居住权，但不能以口头形式设立。

• 问居住权人的子女能否继续居住设立居住权的房屋
  

  根据民法典及相关司法解释，居住权具有人身性。所以，除非当事人另有约定，居住权人只能自行设立居住权的房屋； 居住权不能转让给他人，也不能由其继承人继承。所以，原则上，居住权人的子女不能继续居住。

• 问口头委托为保姆设立居住权是否有效
  

  老年人不能口头为保姆设立居住权，因为设立居住权的当事人应当以书面形式与享有居住权的人签订居住权合同。 所谓居住权，是利益物权的一种，是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。

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