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为了感谢保姆对自己的无微不至的照顾,老人可以为保姆设立居住权,允许他们死后仍然住在自己的房子里,以保证保姆未来的生活。 但居住权不能以口头形...
老人不可以以口头的形式为保姆设立居住权。我国法律规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。也可以以遗嘱的方式设立,在遗嘱中注明...
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居住权是一种用益物权,房屋所有权人通过合同或遗嘱的方式设立居住权,居住权人即有权对他人的房屋享有占有、使用的权利。继承从被继承人死亡时开始。那么通过遗嘱设立居住权的,应自继承开始时设立。即通过遗嘱设立居住权不采登记生效主义,若要对抗善意第三人,居住权人可在取得居住权后向登记机构申请居住权登记,以公示自己的居住权,维护自身合法权益。
居住权可以通过遗嘱设立。当事人可以按照合同、法律规定、遗嘱等法律行为取得居住权、及时取得居住权。
根据我国民法典及相关司法解释的规定,基于法律行为产生的物权变动,不动产在登记时产生物权变动的效力,动产在交付时产生物权变动的效力;但基于生效法律文书、继承等非法律行为产生的物权变动,自法律文书生效时或房屋建成的时候,即发生物权变动的效力。因此,以遗嘱这种非基于法律行为设立的居住权,自继承开始时设立。
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