以遗嘱方式设立居住权的居住权什么时候设立

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• 问立遗嘱是否能立居住权
  

  立遗嘱能立居住权。 根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 因此，立遗嘱能立居住权。

• 问居住权人的子女能否继续居住设立居住权的房屋
  

  根据民法典及相关司法解释，居住权具有人身性。所以，除非当事人另有约定，居住权人只能自行设立居住权的房屋； 居住权不能转让给他人，也不能由其继承人继承。所以，原则上，居住权人的子女不能继续居住。

• 问第九十六条设立居住权当事人应当采取什么方式订立居住权合同？
  

  建立居住权主要有两种方式： 1、以合同方式设立居住权。 根据合同设立的居住权，以登记为设立要求。居住权合同签订后，双方应共同申请登记。 二是以遗嘱形式设立居住权。 以遗嘱方式设立居住权，包括遗嘱继承和遗赠。以遗嘱继承获得居住权的，应以遗嘱有效为前提。以遗赠方式设立居住权的，受遗赠人未及时表示接受遗赠，或者未完成遗赠扶养协议约定的义务的，可能丧失权利。 因此，遗嘱继承设立的居住权不是以登记为设立要件，而是继承人在继承开始时取得居住权。但是为了避免争议，仍然建议及时登记。

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